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老驴在途的珍藏

心路:我从黎明走到黄昏,又从黄昏走向黎明.......

 
 
 

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拙于文墨,上学时极讨厌作文,却喜钻牛角尖,也算爱学独思吧。老来却愈提笔忘字,搜肠刮肚辞不达意,故原创寥寥,但博客的可读性倒不一定太差,因每赶“博海”饱餐之余总能满载而归,仙山蜃宝,收获颇丰,贪婪之至。于是每将掘来的珍宝分门别类收藏于此(为尊重原创,注明出处,亦表并无剽窃之意),以便随时品尝并与博友分享,更令小屋蓬荜生辉,成为伴我打发时光的小小百草园了。 由此,我有了对“我的博客”的新解: “博海博文客座我家”之意。在此特向各位博文、视频、摄影图片的原创老师诚表谢意。

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转载:气愤,院士披露城市规划存在开发商操纵!  

2009-09-17 14:37:25|  分类: 反腐败进行时 |  标签: |举报 |字号 订阅

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转载:气愤,院士披露城市规划存在开发商操纵! - 泰山一石(老驴在途) - 泰山一石(老驴在途)的珍藏

 

气愤,

院士披露城市规划存在开发商操纵!

 

 

         按:中国的房地产开发商真的很强大,强大到远远超过西方资本家。以前知道可以插手到国家建设部的若干产业政策制定,现在知道可以插手(而且是普遍地存在)到全国各大城市的规划。看来,中国的开发商多么有远见,多么勤劳,决不是仅仅干好自己的囤地开发商品房和抬房价的本职,还操心、忙碌着中国的城市规划。千百个富豪开发商正揣着良心,走进大大小小城市的市-长、城市规划局、土地管理局局长们的办公室里,辛勤地、认真而忘我地指导、参与甚至操纵着城市的庞大规划。

 

       9月12日,中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙在2009中国城市规划年会上说,当前城市规划工作要解决好两个问题:一是行政干预过多 ,二是被开发商暗地操纵。周干峙披露说:“不少技术方案、决策措施,由技术专家转移到行政领导。有一些老专家甚至感叹说,市长、书记都拍板了,规划师、设计师已经沦为绘图员了。”老院士还说:“目前土地开发机制混乱,城市用地开发本应由规划指导,但现在往往由开发市场指导规划设计,包括在什么地方开发,怎么开发,开发成什么样子,有部分开发商甚至设置了自己的规划设计机构。名为参与,实为操纵,正正经经做开发规划就更难了。”

 

  ——————————————————————  

对此,齐鲁晚报刊登吴杭民的评论《开发商操纵城市规划,很可怕》

/来自中华网社区 club.china.com/

 

/来自中华网社区 club.china.com/

如何使城市规划最大限度地维护广大民众的合法权益,如何使广大民众掌握城市规划的话语权,是城市管理者必须认真面对的问题。中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙最近说,当前城市规划工作要解决好两个问题,一是行政干预过多 ,二是被开发商暗地操纵。

 

城市规划被开发商暗地操纵?这个说法很“雷人”,但是,对于许多开发商来说,却早就深谙此道。这种现象严重破坏了城乡规划及法律法规的有效实施,给公众利益造成了巨大的损失。

 

近年来,各地不断加快城市化进程,房地产开发也如火如荼,而城市的建设和改造离不开规划这一必经程序。许多房地产大佬早就明白了一个道理:只有了解规划动向、把握规划的主动权,楼盘才能卖得火,于是,利用城市规划谋利,就成了他们的目标,拉拢、贿赂规划部门的官员,则成了他们的“必修课”。重庆市规划局原局长蒋勇案就是一个典型的例子:蒋勇和情人一起开办“调规”公司,专门通过为房地产开发商调增容积率等获利,蒋勇因受贿1796万余元被判死缓。

 

事实上,通过调增容积率等获利,只是“小儿科”的做法,更“高明”的是,不少有背景的开发商可以提前获得城市规划,如地铁、高架等的信息,然后在沿线大量低价购置土地。而当政府把规划信息公开后,地价就直线上升,房价自然水涨船高。

 

但是,这种被动利用城市规划来谋利的手段,一些开发商还是觉得很不爽,于是,他们主动进攻,着力实现“由开发市场指导规划设计”的“战略转移”。比如,楼盘在原先的规划中是没有地铁站的,于是,开发商就去公关、游说规划地铁项目的部门和专家,经过一番暗箱操纵,有关部门就改变了立场,最后以冠冕堂皇的理由改变地铁线路,在这个开发商的项目边上建了地铁站,该楼盘价格立即飞涨。其实,说开发商规划了城市,只是表面现象,开发商只有通过那些腐败官员才能实现自己的意图。

 

毫无疑问,广大民众才是城市真正的主人,民众话语权才是城市规划的最强音。所以,有关部门在进行城市规划时,在广泛听取专家意见的同时,也应集思广益,积极吸纳广大市民的建议。

 

《城乡规划法》明文规定,“城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见”。

 

因此,如何使城市规划最大限度地维护广大民众的合法权益,如何使广大民众掌握城市规划的话语权,是城市管理者必须认真面对的问题。我们真不愿看到,一座座城市在开发商的暗地操纵下,房价水涨船高,民众苦不堪言。

 

 

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您的帖子被孤独的特战勇士于2009-09-16 10:25:39置顶

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