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老驴在途的珍藏

心路:我从黎明走到黄昏,又从黄昏走向黎明.......

 
 
 

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拙于文墨,上学时极讨厌作文,却喜钻牛角尖,也算爱学独思吧。老来却愈提笔忘字,搜肠刮肚辞不达意,故原创寥寥,但博客的可读性倒不一定太差,因每赶“博海”饱餐之余总能满载而归,仙山蜃宝,收获颇丰,贪婪之至。于是每将掘来的珍宝分门别类收藏于此(为尊重原创,注明出处,亦表并无剽窃之意),以便随时品尝并与博友分享,更令小屋蓬荜生辉,成为伴我打发时光的小小百草园了。 由此,我有了对“我的博客”的新解: “博海博文客座我家”之意。在此特向各位博文、视频、摄影图片的原创老师诚表谢意。

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转载:限购令黄了,城镇化红了,一二三线楼市大爆发了  

2013-02-05 23:30:57|  分类: 焦点讨论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  限购令黄了,城镇化红了,一二三线楼市大爆发了 

 发表于2013-02-05 10:27:32   --

 

 

  2月4日,上海易居房地产研究院发布了 《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出,2013年1月份,20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米,同比增长269.2%,一、二、三线城市全面爆发,此前备受争议的三线城市风险并没有在1月得到体现,而一线城市迅猛上涨的势头格外引人关注。

  没有理由质疑这篇报告的客观性,2012年底,各地的“地王”又纷纷登基,2013年初,各地的房价又全面走高,顺理成章。

  当下楼市仅有的制动因素是限购令,这个限购令是与户口挂钩的,通俗讲,本地户口最多限两套;外地户籍最多限一套;这个限购令的制动效应很弱,“房氏家族”可以证明这一点,仅以“房姐”“房妺”为例,神木的“房姐”至少拥有4个户口,郑州的“房妺”全家4人都是双户口,不清楚全国潜在多少“一人多户口”,而清楚的是,以户口作为划线依据的限购令黄了。

  当下楼市最强的驱动因素是城镇化,这个城镇化与曾经推升二三线城市房价的“小城镇战略”高度相似,与曾经让一线城市房价翻番的“城市群规划”一脉相承,城镇化红了,当下它正是各地“两会”的兴奋点,瞧瞧那些高谈阔论者,不是卖地的,就是卖房的。这个城镇化的驱动效应极强,它巩固了人们对于城市人口导入引起房价持续上涨的心理预期,这会让已经抢占先机的“房氏家族”做梦都笑出声音来,根据已经证实的信息,“房姐”在北京就囤下41套,“房妺”一家至少占了29套。

  这篇报告的“一、二、三线城市全面爆发”肯定会引起社会各界的创业者或从业者的惊觉。

  作为普通的中国民众,不能选择城镇化、也不能拒绝城镇化,但可以思考城镇化,越来越多的人自然而然会联想到,那些还没有暴露的“房氏家族”趁着城镇化由头高位套现以后,市场还能剩下多少内需可供运作?

  作为普通的中国民众,只能顺势而为,玩不过卖地的卖房的,不玩还不行吗?

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